Що робити, якщо тече балкон і до чого це може призвести?

Проблема протікання балкону — це досить поширене явище, яке може виникнути як у нових, так і в старих будинках. Часто люди не звертають належної уваги на перші ознаки протікання, що в подальшому може призвести до серйозних пошкоджень не лише на самому балконі, але й у суміжних приміщеннях. Слід розуміти, що своєчасне вирішення цієї проблеми допоможе уникнути значних фінансових витрат та втрат майна.

Основні причини протікання балкону

Існує кілька поширених причин, чому балкон може почати протікати:

1. Пошкодження гідроізоляції. Основна причина протікання — це неякісна або зношена гідроізоляція балкону. З часом матеріали, що використовуються для захисту від води, втрачають свої властивості, тріскаються або руйнуються під впливом ультрафіолету та температурних перепадів. Навіть найменша тріщина може дозволити воді просочуватися всередину.
2. Неправильний нахил поверхні балкону. Якщо поверхня балкону не має правильного нахилу, вода може застоюватися на його поверхні. Це призводить до накопичення вологи і в подальшому до пошкодження покриття.
3. Невідповідний дренаж. Неправильне або засмічене дренажне обладнання (лійки, труби для відведення води) є однією з головних причин, чому вода залишається на поверхні балкону та призводить до протікань.
4. Тріщини в плиті. Конструкція балкону з часом піддається впливу навколишнього середовища, що призводить до появи тріщин у бетоні або плиті. Через ці тріщини вода може проникати всередину, спричиняючи руйнування.
5. Волога від сусідів. Якщо балкон знаходиться на нижньому поверсі багатоповерхового будинку, є ймовірність, що протікання можуть бути викликані сусідами зверху. Наприклад, неправильна експлуатація балкону, поливання квітів або несправність дренажних систем у сусідів можуть стати причиною вашої проблеми.

До чого може призвести протікання балкону?

Якщо не вжити своєчасних заходів для усунення протікання, це може призвести до серйозних наслідків, серед яких:

1. Пошкодження оздоблювальних матеріалів. Накопичена волога руйнує штукатурку, фарбу та інші оздоблювальні матеріали. Якщо балкон засклений, може постраждати і внутрішнє оздоблення приміщення, а також віконні рами.
2. Корозія арматури. У випадку, якщо вода потрапляє в структуру бетонної плити балкону, вона може викликати корозію арматури всередині. Це призводить до зниження міцності конструкції, що може стати серйозною проблемою, особливо якщо проблема тривалий час ігнорується.
3. Поява плісняви та грибка. Волога, яка проникає через тріщини або пошкодження гідроізоляції, створює сприятливі умови для розвитку грибків та плісняви. Це не лише погіршує зовнішній вигляд, але й створює загрозу для здоров’я мешканців, викликаючи алергії та проблеми з дихальною системою.
4. Зниження теплоізоляції. Постійна присутність вологи погіршує теплоізоляційні властивості балкону та стін. В результаті в приміщенні може стати холодніше, що призведе до підвищення витрат на опалення.
5. Руйнування конструкції. Якщо не усунути проблему вчасно, волога може спричинити серйозні пошкодження конструкційних елементів балкону, включаючи несучі плити. Це може призвести до часткового або навіть повного обвалу балкону, що створює небезпеку для життя і здоров’я мешканців.

Що робити, якщо тече балкон?

У разі виявлення протікання необхідно діяти оперативно. Нижче наведено кілька кроків, які допоможуть зупинити поширення проблеми та уникнути серйозних наслідків:

1. Огляньте балкон. Першим кроком є ретельний огляд балкону. Необхідно перевірити стан гідроізоляції, дренажної системи та поверхні балкону. Особливу увагу слід звернути на тріщини в бетоні, наявність застою води та пошкодження оздоблювальних матеріалів.
2. Очистіть дренажну систему. Засмічені дренажні канали та труби є однією з основних причин застою води на балконі. Їх необхідно очистити від бруду, листя та інших предметів, які можуть блокувати відведення води.
3. Заміна гідроізоляції. Якщо гідроізоляційний шар пошкоджений, його потрібно відновити або повністю замінити. Існує кілька видів гідроізоляції для балконів, таких як рулонна, наливна, рідка або мембранна. Найкращим варіантом буде звернення до фахівців, які зможуть професійно виконати цю роботу.
4. Закладення тріщин. Якщо на поверхні балкону виявлені тріщини, їх необхідно закрити за допомогою спеціальних матеріалів, таких як герметики або ремонтні суміші для бетону. Це допоможе запобігти подальшому проникненню вологи.
5. Установка додаткових систем захисту. У деяких випадках може бути доцільним встановлення додаткових елементів захисту від вологи, таких як козирки або навіси над балконом. Вони допоможуть запобігти прямому попаданню дощової води на поверхню.
6. Перевірка сусідів. Якщо ви живете у багатоповерховому будинку, варто звернути увагу на стан балконів сусідів зверху. Протікання можуть бути викликані їхніми проблемами з гідроізоляцією або неправильним відведенням води. У такому разі потрібно звернутися до них з проханням усунути несправність.

Як запобігти протіканням у майбутньому?

Щоб уникнути проблем з протіканням балкону, варто регулярно проводити профілактичні заходи:

• Ретельний огляд балкону. Рекомендується щорічно перевіряти стан поверхні балкону, дренажної системи та гідроізоляції. Це допоможе виявити можливі проблеми на ранній стадії.
• Своєчасний ремонт гідроізоляції. При перших ознаках зношення або пошкодження гідроізоляційного шару необхідно негайно виконати ремонтні роботи, щоб уникнути подальших ускладнень.
• Регулярне очищення дренажної системи. Засмічення дренажу — це одна з основних причин застою води на балконі. Щоб уникнути цього, варто регулярно перевіряти та чистити дренажні труби.

Тобто

Протікання балкону — це серйозна проблема, яка може призвести до значних пошкоджень і створити загрозу для безпеки. Своєчасна діагностика та усунення проблеми дозволять зберегти конструкцію балкону в належному стані та запобігти великим фінансовим втратам у майбутньому.