Квартира в новостройке: с отделкой или без – что лучше?
Какую квартиру в новостройке выбрать: с готовой отделкой, или же без ремонта вовсе? Рассказываем в этой статье.
Без отделки
Квартира без отделки – это, своего рода, «бетонная коробка», оборудованная стеклопакетами и входной дверью. В некоторых случаях встречаются перегородки между комнатами. Электричество подключено к щитку, расположенному на лестничной площадке. Вместо отопительных радиаторов, как правило, выведены только трубы. Собственнику необходимо делать отделку полностью с нуля – и на это уйдет немало денег, времени и сил.
Черновая отделка
В черновой отделке предусмотрены следующие элементы ремонта: выровненные стены, стяжка на полу и межкомнатные перегородки. Электричество проведено внутрь квартиры, установлены отопительные радиаторы. Балкон, как правило, застеклен бюджетными стеклопакетами. Жильцу, все равно, необходимо заказать отделку, но на покупку материалов и ремонтные работы уйдет меньше времени и денег.
Предчистовая отделка
Иногда можно встретить и другое название такого типа ремонта – «white box». Потолки и стены идеально ровные и покрыты шпатлевкой. На полу – стяжка. Квартира оснащена электричеством: установлен собственный щиток, выведены отверстия под розетки, светильники и выключатели. В ванной и на кухне есть разводка системы водоснабжения и водопровода. В таком случае собственнику остается лишь сделать чистовую отделку и закупить необходимую мебель – и можно смело заселяться.
Чистовая отделка
Так называется готовый ремонт от застройщика «под ключ». Стены покрашены или оклеены обоями, на полу – линолеум или ламинат, розетки и выключатели установлены. В квартире есть вся необходимая сантехника, начиная от раковин и заканчивая ванной. В некоторых случаях девелоперы устанавливают бюджетную мебель – например, базовый гарнитур на кухню.
Как определиться с выбором отделки?
Новостройки с отделкой в СПБ подойдут в том случае, если вы:
- Оформляете покупку недвижимости в ипотеку и не хотите тратить дополнительные деньги на ремонт. Цена всех работ уже включена в общую сумму ипотечного кредита. Поэтому есть возможность сразу заселиться и жить.
- Планируете сдавать жилье в аренду и считаете, что базового ремонта будет достаточно для потенциальных съемщиков.
Квартиру без какой-либо отделки целесообразно покупать, если вы:
- Хотите жить в ней сами.
- Хотите реализовать индивидуальный дизайн с использованием высококачественных материалов.
- Готовы подождать момента заселения.
- Располагаете денежными средствами на ремонт, или же планируете взять кредит на эти цели.
Как показывает практика, существенной разницы между стоимостью отделки от девелопера и цены самостоятельного ремонта нет. Если, конечно, вы не используете дорогостоящие материалы и не хотите реализовать уникальный, дизайнерский ремонт.
